在探讨上海2015年的房价走势之前，我们首先需要了解影响房价的五大关键因素，并在此基础上给出相应的投资建议。上海作为中国的一线城市，其房地产市场一直是人们关注的焦点。以下是五大影响因素及投资建议的详细解析。
一、政策调控
政策调控是影响房价走势的重要因素之一。2015年，中国政府继续实施房地产市场的调控政策，以遏制房价过快上涨。以下是一些可能影响上海房价的政策因素：
1. 购房政策
购房政策的调整，如限购、限贷等，会直接影响购房者的购买力。例如，2015年，上海市政府进一步放宽了购房政策，使得部分外地购房者可以购买一套住房。
2. 土地供应
土地供应政策的变化会影响新房市场的供应量。如果政府增加土地供应，可能会导致新房价格下降。
3. 贷款利率
贷款利率的调整会影响购房者的购房成本。例如，2015年，央行多次下调贷款利率，降低了购房者的贷款成本。
二、经济因素
经济因素是影响房价的另一个重要因素。以下是一些可能影响上海房价的经济因素：
1. GDP增长
GDP增长可以反映一个城市的经济活力。一般来说，GDP增长较快时，房价上涨的可能性较大。
2. 就业情况
就业情况是影响居民收入和购房能力的关键因素。上海作为一线城市，就业机会较多，这有助于支撑房价。
3. 通货膨胀
通货膨胀会导致货币贬值，从而影响购房者的购买力。在通货膨胀较高的时期，房价可能会上涨。
三、供需关系
供需关系是决定房价走势的关键因素。以下是一些可能影响上海房价的供需关系：
1. 新房供应
新房供应量的大小直接影响房价。如果新房供应量过剩，房价可能会下降。
2. 二手房市场
二手房市场的供需关系也会影响房价。例如，如果二手房市场供不应求，房价可能会上涨。
3. 购房者需求
购房者的需求变化也会影响房价。例如，在人口流入较多的城市，房价上涨的可能性较大。
四、社会因素
社会因素也会对房价产生影响。以下是一些可能影响上海房价的社会因素：
1. 人口流动
人口流动是影响房价的重要因素。例如，上海作为一线城市，吸引了大量人口流入，这有助于支撑房价。
2. 城市规划
城市规划的变化会影响城市功能和人口分布，从而影响房价。
五、投资建议
基于以上分析，以下是一些针对2015年上海房价走势的投资建议：
1. 关注政策动态
密切关注政府政策调整，及时调整投资策略。
2. 关注经济指标
关注GDP、就业、通货膨胀等经济指标，以判断房价走势。
3. 关注供需关系
关注新房供应、二手房市场、购房者需求等供需关系，以判断房价走势。
4. 关注社会因素
关注人口流动、城市规划等社会因素，以判断房价走势。
5. 适度分散投资
在投资过程中，适度分散投资，降低风险。
总之，2015年上海房价走势受多种因素影响。投资者在关注房价走势的同时，应综合考虑各种因素，制定合理的投资策略。