在分析2015年上海房价走势之前，我们需要考虑多种因素，包括宏观经济、政策调控、市场供需等。本文将结合这些因素，对2015年上海房价的涨跌趋势进行预测，并给出相应的投资建议。
一、宏观经济因素
经济增长：2015年，中国经济增速预计在7%左右，虽然较过去几年有所放缓，但整体仍处于合理区间。经济的稳定增长为房地产市场提供了良好的基础。
通货膨胀：2015年，我国通货膨胀率预计在2%左右，保持较低水平。较低的通货膨胀有利于抑制房价过快上涨。
二、政策调控因素
货币政策：2015年，我国将继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕。较低的利率水平有利于降低购房成本，刺激购房需求。
房地产政策：政府对房地产市场的调控政策将继续保持稳定。一方面，政府将加大保障性住房建设力度，满足中低收入家庭的住房需求；另一方面，对投机性购房进行抑制，如限购、限贷等政策。
三、市场供需因素
供应方面：2015年，上海将加大住宅用地供应，增加住宅供应量。此外，一些库存较高的区域可能会出现降价销售的情况。
需求方面：随着城市化进程的推进，上海人口将持续增长，购房需求仍将保持稳定。然而，受到政策调控和金融环境的影响，部分投机性购房需求可能会减弱。
四、房价走势预测
综合以上因素，预计2015年上海房价走势如下：
整体趋势：2015年上海房价将呈现稳中有升的走势。在政策调控和市场供需的影响下，房价涨幅将有所收窄。
区域差异：不同区域的房价走势存在差异。市中心及热门区域的房价仍将保持上涨，但涨幅将低于过去几年。郊区及库存较高的区域的房价可能出现小幅下跌。
五、投资建议
自住购房：对于自住购房者，建议关注市中心及热门区域的优质房源，但需注意房价涨幅可能低于预期。
投资购房：对于投资者，建议谨慎选择投资区域和时机。在市中心及热门区域，投资回报率可能相对较高，但需关注政策风险。在郊区及库存较高的区域，可关注降价销售的机会，但需谨慎评估市场风险。
总之，2015年上海房价走势预计将呈现稳中有升的态势。在购房和投资过程中，需密切关注政策动态和市场变化，合理把握时机。