租房合同纠纷在日常生活中并不少见，了解相关法律知识和案例分析对于解决这些问题至关重要。以下是一些常见的租房合同纠纷问题，以及相应的案例分析题库，帮助大家更好地理解和应对此类法律问题。
常见问题
1. 租房合同是否必须书面形式？
解答：根据《中华人民共和国合同法》规定，租房合同应当采用书面形式。但当事人另有约定的除外。
2. 房屋租赁期限如何约定？
解答：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3. 房屋租赁押金如何处理？
解答：租赁押金应当明确约定其用途和退还条件。租赁期满或者合同解除后，押金应当如数退还给承租人。
4. 承租人是否有权转租房屋？
解答：承租人转租房屋应当经出租人书面同意。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并要求承租人赔偿损失。
5. 房屋租赁合同解除的条件有哪些？
解答：租赁合同解除的条件包括：双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行、出租人未按约定提供房屋、承租人未按约定支付租金等。
案例分析题库
案例一
题目：甲乙双方签订了一份为期5年的租房合同，租赁期限自2023年1月1日至2028年1月1日。租赁期满后，甲乙双方是否可以续订租赁合同？
分析：根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。因此，甲乙双方可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过20年。
案例二
题目：丙承租了丁的房屋，租赁期限为3年。租赁期间，丙未经丁同意将房屋转租给戊。丁是否可以解除合同？
分析：根据《中华人民共和国合同法》规定，承租人转租房屋应当经出租人书面同意。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并要求承租人赔偿损失。因此，丁可以解除合同，并要求丙赔偿损失。
案例三
题目：乙租赁了甲的房屋，租赁期限为2年。租赁期满后，乙未支付租金。甲是否有权解除合同？
分析：根据《中华人民共和国合同法》规定，承租人未按约定支付租金的，出租人可以解除合同。因此，甲有权解除合同。
案例四
题目：戊租赁了己的房屋，租赁期限为1年。租赁期间，戊擅自改变房屋结构。己是否可以解除合同？
分析：根据《中华人民共和国合同法》规定，承租人擅自改变房屋结构的，出租人可以解除合同。因此，己有权解除合同。
通过以上常见问题和案例分析题库，相信大家对租房合同纠纷有了更深入的了解。在实际生活中，遇到相关问题时，可以参考以上内容，依法维护自己的合法权益。