在深圳这个繁华的城市中，购买房产无疑是大多数人的梦想。而楼盘赠送面积这一环节，往往能直接影响购房者的实际成本和居住体验。今天，就让我们来揭秘深圳楼盘赠送面积的秘密，教您如何巧妙计算，省下真金白银。
赠送面积的定义
首先，我们需要明确什么是赠送面积。赠送面积指的是在购房合同中，除了实际购买的建筑面积外，开发商额外赠送的面积。这些赠送面积通常包括露台、阳台、储藏室等。
赠送面积的种类
深圳楼盘的赠送面积主要分为以下几种：
- 露台赠送面积：露台通常是赠送面积中占比最大的部分。购房者在购买带露台的房源时，可以享受额外的使用空间。
- 阳台赠送面积：部分开发商会在阳台设计上做文章，使得阳台面积超出实际面积，从而增加赠送面积。
- 储藏室赠送面积：一些楼盘会赠送储藏室，为业主提供额外的收纳空间。
- 地下室赠送面积：部分别墅或复式住宅会赠送地下室，用作车库或娱乐场所。
如何计算赠送面积
计算赠送面积，首先要了解赠送面积的计算方式。以下是一些常见的计算方法：
- 实际面积法：以实际测量的面积作为赠送面积，这种方法比较直观，但实际操作中可能会存在误差。
- 比例法：根据购房面积的一定比例计算赠送面积，这种方法适用于露台和阳台等空间。
- 约定法：购房合同中约定赠送面积，这种方式最为稳妥，但需要购房者仔细阅读合同条款。
如何巧妙计算，省下真金白银
- 实地考察：在购买前，一定要实地考察楼盘，了解赠送面积的真实情况。可以通过询问销售人员、查看样板间等方式，对赠送面积有一个直观的了解。
- 仔细阅读合同：购房合同中会明确赠送面积的计算方式和范围，一定要仔细阅读合同条款，避免出现纠纷。
- 选择合适的房源：在购房时，可以根据自己的需求选择合适的房源，避免盲目追求赠送面积而忽视了实际居住体验。
- 合理利用赠送面积：购房后，要充分利用赠送面积，例如将露台打造成花园，将储藏室改造成儿童房等。
总结
赠送面积是购房过程中不可忽视的一个环节，合理计算赠送面积，不仅能帮助我们省下真金白银，还能提升居住体验。希望本文能为您在深圳购房过程中提供一些帮助。