在探讨上海2016年的房价走势预测之前，我们先来回顾一下2015年上海房地产市场的基本情况。2015年，上海房地产市场经历了多重政策调控，市场供需关系发生了变化，房价走势也呈现出一定的波动性。以下是对2016年上海房价走势的预测，以及相应的投资策略。
一、2015年上海房地产市场回顾
政策调控：2015年，上海市政府出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等，旨在抑制过热的房地产市场。
成交量：受政策调控和市场需求的影响，2015年上海房地产市场成交量有所下降。
房价：在政策调控初期，房价出现了一定程度的下跌，但随着市场逐渐适应政策，房价开始企稳并有所回升。
二、2016年上海房价走势预测
政策预期：2016年，预计上海市政府将继续实施房地产调控政策，但力度可能会适当放松，以保持房地产市场稳定。
供需关系：随着城市人口增长和城市化进程的推进，上海房地产市场需求依然旺盛。然而，土地供应紧张将限制房价的上涨空间。
房价走势：
- 短期：预计2016年上海房价将保持稳定，上涨空间有限。
- 中期：随着政策调控效果的显现和供需关系的逐步平衡，房价有望实现稳定增长。
三、2016年上海房产投资策略
关注政策导向：密切关注上海市政府发布的房地产政策，根据政策调整投资策略。
选择优质地段：投资房产时，应优先考虑优质地段，如市中心、交通枢纽附近等，以提高房产的升值潜力。
关注产品类型：根据自身需求和投资目的，选择合适的房产类型，如住宅、商业地产等。
合理配置资金：在投资过程中，要合理配置资金，避免过度集中投资，降低风险。
关注市场动态：密切关注上海房地产市场动态，了解市场趋势，适时调整投资策略。
四、案例分析
以下为2016年上海部分热门区域房价走势预测及投资策略：
浦东新区：
- 房价走势：预计2016年浦东新区房价将保持稳定，上涨空间有限。
- 投资策略：关注优质住宅项目，尤其是靠近地铁站、商圈的楼盘。
徐汇区：
- 房价走势：预计2016年徐汇区房价将实现稳定增长。
- 投资策略：关注改善型住宅项目，尤其是具有教育、医疗等配套设施的楼盘。
杨浦区：
- 房价走势：预计2016年杨浦区房价将实现稳定增长。
- 投资策略：关注投资型公寓和商业地产项目。
总之，在2016年，上海房地产市场将继续保持稳定，投资房产需关注政策导向、地段、产品类型等因素。投资者应根据自身需求和市场动态，制定合理的投资策略。