在探讨上海2016年的房价走势预测之前，我们首先需要回顾一下2015年上海房地产市场的情况，并分析影响房价走势的关键因素。在此基础上，我们将尝试预测2016年的房价走势，并提供相应的投资建议。
2015年上海房地产市场回顾
2015年，上海房地产市场经历了复杂的波动。年初，受到宏观经济调整和房地产市场调控政策的影响，上海房价一度出现下滑。然而，随着一系列利好政策的出台，以及市场信心的逐步恢复，上海房价在下半年开始逐渐回暖。
关键因素分析
政策因素：政府对房地产市场的调控政策是影响房价走势的重要因素。2015年，政府出台了一系列刺激楼市的政策，如降低首付比例、放宽限购等，这些政策对房价的回升起到了积极作用。
供需关系：上海作为我国经济、金融、贸易和航运中心，人口持续流入，对住房的需求保持稳定。然而，随着土地供应的减少，部分区域的房源供应紧张，导致房价上涨。
金融环境：2015年，我国货币政策保持稳健，利率水平相对较低，降低了购房者的贷款成本，刺激了购房需求。
2016年上海房价走势预测
基于2015年房地产市场的情况以及上述关键因素，以下是2016年上海房价走势的预测：
整体趋势：预计2016年上海房价将继续保持上涨态势，但增速将有所放缓。原因如下：
- 政策因素：政府将继续实施稳健的房地产市场调控政策，以稳定房价。
- 供需关系：随着新盘的不断推出，房源供应将逐步增加，缓解供需矛盾。
- 金融环境：预计2016年货币政策将保持稳健，利率水平相对稳定。
区域差异：不同区域的房价走势将存在差异。核心区域由于土地供应紧张，房价仍有上涨空间；而部分非核心区域，由于供需关系相对平衡，房价涨幅将相对较小。
投资建议
针对2016年上海房价走势，以下是一些建议：
关注政策动态：密切关注政府房地产调控政策的变化，以便及时调整投资策略。
选择优质房源：在购房时，应选择优质房源，如地理位置优越、配套设施完善、交通便利等。
分散投资：在投资过程中，建议分散投资，降低风险。可以考虑购买不同区域的房产，以分散区域风险。
关注租赁市场：在房价上涨的同时，租赁市场也将迎来新的机遇。投资者可以考虑投资租赁市场，获取稳定的租金收益。
总之，2016年上海房价走势预测显示，房价将继续保持上涨态势，但增速将有所放缓。投资者在购房时应关注政策动态，选择优质房源，并做好风险分散。