在探讨上海2015年的房价走势预测时，我们需要从多个角度来分析，了解影响房价的五大关键因素，并预测这些因素如何共同作用于房地产市场，从而形成涨跌趋势。以下是对这五大因素的分析和预测。
一、经济因素
1.1 GDP增长
经济基础决定房地产市场，上海作为中国的一线城市，其GDP增长对房价走势有着重要影响。2015年，上海GDP增速预计在7%左右，虽然增速有所放缓，但整体经济仍保持稳定增长。
1.2 货币政策
货币政策是影响房价的重要因素之一。2015年，我国央行可能继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，这对于抑制房价过快上涨有一定的积极作用。
二、供需关系
2.1 住房供应
住房供应量是影响房价的关键因素。2015年，上海将继续加大住房供应力度，包括新建住宅和存量房市场。预计住宅供应量将有所增加，但增速可能放缓。
2.2 需求变化
需求方面，随着经济发展和人口增长，上海住房需求仍将保持一定规模。然而，受政策调控和信贷环境等因素影响，需求增速可能有所放缓。
三、政策因素
3.1 调控政策
近年来，我国政府出台了一系列房地产调控政策，以抑制房价过快上涨。2015年，政府可能继续实施限购、限贷等政策，对房地产市场进行调控。
3.2 土地供应
土地供应政策也是影响房价的重要因素。2015年，上海将继续实施“招拍挂”制度，优化土地供应结构，以确保土地市场稳定。
四、人口因素
4.1 人口流入
上海作为国际化大都市，人口流入一直是推动房地产市场发展的重要因素。2015年，预计人口流入量将保持稳定，但增速可能放缓。
4.2 人口结构
人口结构变化也会对房地产市场产生影响。随着老龄化趋势加剧，部分区域住房需求可能下降。
五、市场预期
5.1 投资者预期
投资者预期对房价走势有重要影响。2015年，随着经济增速放缓，部分投资者可能调整投资策略，转向其他领域。
5.2 消费者预期
消费者预期也会影响房价走势。在政策调控和经济增长放缓的背景下，部分消费者可能持观望态度，等待房价回归合理水平。
总结
综合以上五大因素，预计2015年上海房价走势将呈现以下特点：
- 房价增速放缓，但仍保持上涨态势。
- 部分区域房价可能出现回调。
- 政策调控将继续发挥作用，抑制房价过快上涨。
需要注意的是，以上预测仅供参考，实际房价走势可能受到多种因素影响。