在讨论上海2015年的房价走势预测之前，我们需要回顾一下2014年的房地产市场状况，并分析可能影响2015年房价的关键因素。以下是对上海2015年房价走势的详细预测，以及相应的购房策略。
一、2014年房地产市场回顾
1.1 政策调控
2014年，中国政府继续实施房地产市场调控政策，主要包括限购、限贷、限价等。这些政策旨在抑制房价过快上涨，保持房地产市场的稳定。
1.2 房价走势
在政策调控的影响下，2014年上海房价整体呈稳中有降的态势。尽管部分区域房价出现上涨，但整体涨幅明显放缓。
二、2015年房价走势预测
2.1 政策因素
2.1.1 政策预期
在2015年，政府可能会继续实施房地产市场调控政策，但力度可能会适度放松。例如，放宽限购、限贷政策，以刺激房地产市场的需求。
2.1.2 政策影响
政策预期对房价走势具有重要影响。在政策预期宽松的情况下，房价有望保持稳定或小幅上涨。
2.2 经济因素
2.2.1 经济增长
2015年，中国经济有望保持平稳增长，这将为房地产市场提供一定的支撑。
2.2.2 收入水平
随着居民收入水平的提高，购房需求有望增加，从而对房价产生一定影响。
2.3 市场因素
2.3.1 供需关系
在2015年，上海房地产市场供需关系可能保持平衡，房价走势较为稳定。
2.3.2 新房与二手房市场
新房市场供应量增加，二手房市场逐渐消化，房价走势有望保持稳定。
三、未来一年涨跌真相
根据以上分析，预计2015年上海房价整体走势将保持稳定，部分区域可能会出现小幅上涨。以下是一些可能影响房价涨跌的因素：
3.1 政策调整
政策调整对房价影响较大。在政策预期宽松的情况下，房价有望保持稳定或小幅上涨。
3.2 经济增长
经济增长水平对房价走势具有重要影响。在经济增长稳定的情况下，房价有望保持稳定。
3.3 市场供需
市场供需关系对房价走势具有重要影响。在供需平衡的情况下，房价走势较为稳定。
四、购房策略
4.1 购房时机
在2015年，购房者可关注政策调整和市场供需变化，选择合适的购房时机。
4.2 购房区域
购房者可根据自身需求和预算，选择合适的购房区域。例如，市中心区域房价较高，但配套设施完善；郊区房价相对较低，但配套设施相对较弱。
4.3 购房类型
购房者可根据自身需求选择合适的购房类型，如新房、二手房、公寓等。
4.4 贷款购房
在贷款购房方面，购房者需关注贷款利率、首付比例等因素，合理规划购房预算。
总之，在2015年，上海房价走势预计将保持稳定。购房者可根据自身需求和市场变化，选择合适的购房时机、区域和类型，实现购房目标。