在探讨上海14年房价走势预测之前，我们先来回顾一下上海过去几年的房地产市场。上海作为中国的一线城市，其房地产市场一直备受关注。以下是上海14年房价走势的详细分析，以及未来房价涨跌的预测和投资指南。
一、上海14年房价走势回顾
1. 2014年房价走势
2014年，上海房地产市场整体呈现平稳上涨的趋势。年初，受政策调控和宏观经济环境影响，房价上涨幅度放缓。但随着政策逐渐放宽，以及市场需求的释放，房价在下半年开始逐渐回暖。
2. 2015年房价走势
2015年，上海房地产市场迎来了一波小高潮。在“去库存”政策的推动下，开发商加大了推盘力度，购房者购房意愿增强，房价呈现上涨态势。
3. 2016年房价走势
2016年，上海房地产市场继续升温。在“限购”、“限贷”等政策的影响下，部分区域房价出现上涨，但整体市场仍保持平稳。
4. 2017年房价走势
2017年，上海房地产市场进入调整期。在一系列调控政策的打压下，房价上涨幅度明显放缓，市场逐渐回归理性。
5. 2018年房价走势
2018年，上海房地产市场继续调整。在“房住不炒”的政策导向下，房价上涨幅度进一步收窄，市场逐渐回归平稳。
二、未来房价涨跌预测
1. 政策因素
未来，上海房地产市场仍将受到政策的影响。在“房住不炒”的政策导向下，政府将继续出台一系列调控措施，以稳定房价。
2. 经济因素
随着我国经济的持续发展，上海作为一线城市，其房地产市场仍具有一定的投资价值。但经济增长放缓、人口红利减少等因素，也将对房价产生一定影响。
3. 市场供需
未来，上海房地产市场供需关系将逐渐趋于平衡。随着新建住宅项目的增多，以及部分区域二手房市场的调整，房价上涨空间有限。
综合以上因素，预计未来上海房价将呈现以下趋势：
- 短期内，房价将保持平稳；
- 中长期内，房价有望小幅上涨，但涨幅将逐渐收窄。
三、投资指南一览无余
1. 选择区域
投资者在选择购房区域时，应关注以下因素：
- 交通便利程度
- 周边配套设施
- 教育资源
- 未来发展规划
2. 关注政策
投资者应密切关注国家及地方政府的房地产政策，以便及时调整投资策略。
3. 理性投资
投资者在购房时应保持理性，避免盲目跟风。在购房前，应对自身经济状况进行充分评估，确保购房后不会对生活造成过大压力。
4. 长期持有
对于投资性购房，建议投资者采取长期持有的策略，以获取稳定的投资回报。
总之，在投资上海房地产市场时，投资者应充分了解市场走势，关注政策变化，理性投资，以实现财富的稳健增长。