随着我国经济的快速发展，房地产市场一直备受关注。上海作为我国的经济中心，其房价走势更是牵动着无数人的心。本文将回顾上海14年的房价走势，并预测未来房产投资的新风向。
一、上海14年房价走势回顾
2014年：2014年，上海房价整体呈现稳中有升的态势。受政策调控和市场需求的影响，房价波动幅度较小。
2015年：2015年，上海房价迎来了一波上涨。在“去库存”政策的推动下，部分区域房价涨幅明显。
2016年：2016年，上海房价继续上涨，尤其是中心区域和热门板块。同时，限购、限贷等政策陆续出台，对市场产生了一定影响。
2017年：2017年，上海房价进入调整期。在政策调控和市场需求的双重作用下，房价涨幅逐渐放缓。
2018年：2018年，上海房价整体保持稳定。在“房住不炒”的政策导向下，市场逐渐回归理性。
2019年：2019年，上海房价呈现稳中有升的态势。部分区域和板块因供需关系发生变化，房价出现上涨。
二、未来房产投资新风向
政策导向：未来，我国将继续坚持“房住不炒”的政策导向，加大对房地产市场的调控力度。投资者应密切关注政策动态，避免因政策变动而遭受损失。
区域分化：未来，上海房价将呈现区域分化趋势。中心区域和热门板块因资源优势，房价仍将保持稳定或略有上涨；而部分远郊区域和老旧小区，房价可能面临下跌压力。
产品升级：随着人们对居住品质要求的提高，未来房产市场将更加注重产品品质和居住体验。投资者可关注具有优质教育资源、生态环境和交通便利性等优势的项目。
绿色环保：未来，绿色环保将成为房产市场的重要发展方向。投资者可关注节能减排、绿色建筑等环保型项目。
科技赋能：随着科技的不断发展，智能家居、智慧社区等将成为未来房产市场的新亮点。投资者可关注具有科技创新能力的房企和项目。
三、投资建议
关注政策：密切关注国家及地方房地产政策，了解政策导向，降低投资风险。
理性投资：在投资过程中，要理性分析市场，避免盲目跟风。
分散投资：将投资分散到不同区域、不同类型的项目，降低投资风险。
关注品质：选择具有优质教育资源、生态环境和交通便利性等优势的项目。
紧跟科技：关注智能家居、智慧社区等科技创新型项目。
总之，未来上海房地产市场将呈现政策导向、区域分化、产品升级、绿色环保和科技赋能等新风向。投资者在投资过程中，要紧跟市场趋势，理性分析，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。