在房地产市场中，签订合同是买卖双方完成交易的重要环节。对于存量房（即二手房）的交易来说，一份清晰、规范的合同更是保障双方权益的关键。以下是一份详细的指南，帮助您轻松学会签订存量房合同，并提供免费下载范本的途径。
合同基础知识
什么是存量房合同？
存量房合同是指二手房买卖双方在达成交易意向后，为明确双方权利和义务而签订的具有法律效力的文件。
合同内容主要包括：
- 买卖双方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 房产信息：包括房产证号、坐落地址、面积、用途等。
- 交易价格及支付方式：明确交易价格、支付时间、支付方式等。
- 交付及过户时间：约定房产交付时间和办理过户手续的时间。
- 违约责任：明确双方违约行为及相应的违约责任。
- 争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
如何签订存量房合同
步骤一：准备材料
在签订合同前，买卖双方需要准备以下材料：
- 买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。
- 房产证、土地使用权证等产权证明文件。
- 其他可能需要的文件，如婚姻状况证明、共有权人同意出售证明等。
步骤二：协商条款
买卖双方应就合同条款进行充分协商，确保所有内容符合双方意愿。
步骤三：签订合同
在所有条款协商一致后，双方应在合同上签字或盖章，合同正式生效。
步骤四：交付房款及过户
在合同约定的交付时间和过户时间内，买卖双方应按照合同约定完成房款交付和房产过户手续。
免费下载存量房合同范本
网络资源
您可以通过以下途径免费下载存量房合同范本：
- 政府官方网站：许多地方政府网站提供免费的存量房合同范本下载。
- 房地产交易网：一些房地产交易网站也提供合同范本下载服务。
- 法律服务平台：部分法律服务平台提供合同范本，部分可能需要付费。
注意事项
- 在下载范本时，请确保其来源于正规渠道，以保证合同内容的合法性和有效性。
- 下载后，请仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师。
通过以上指南，相信您已经对签订存量房合同有了基本的了解。祝您在二手房交易中一切顺利！