在购房和装修过程中，我们常常会听到“建筑面积”和“实际使用面积”这两个词。它们之间有什么区别？如何准确计算你的家有多大？下面，我们就来一探究竟。
建筑面积与实际使用面积的定义
建筑面积
建筑面积是指建筑物外墙（或结构外围水平投影面）所包围的面积。它包括了房屋本身的面积，以及公共部分的面积，如电梯井、楼梯间、公共走廊等。
实际使用面积
实际使用面积是指房屋内部实际可以使用的面积，也就是我们通常所说的“套内面积”。它通常包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间。
建筑面积与实际使用面积的差异
差异原因
公共部分面积：建筑面积包括了公共部分的面积，如电梯井、楼梯间、公共走廊等，而这些面积在实际使用时并不能为我们所用。
外墙厚度：建筑物外墙的厚度也会导致建筑面积与实际使用面积存在差异。
公摊面积：在一些情况下，物业公摊面积的计算方式也会影响实际使用面积。
差异计算
实际使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积
如何准确计算你的家有多大
了解公摊面积
在购买房屋时，我们需要了解公摊面积的计算方式。一般来说，公摊面积包括以下几部分：
- 楼梯间、电梯井
- 公共走廊、公共门厅
- 物业管理用房
- 停车场、车库
- 公共绿化面积
查看房产证
房产证上会明确标注房屋的建筑面积和实际使用面积，可以作为参考。
咨询开发商
在购房过程中，可以向开发商咨询房屋的公摊面积和实际使用面积。
使用面积测量工具
市面上有很多面积测量工具，如激光测距仪、卷尺等，可以帮助我们准确测量房屋的实际使用面积。
请专业人士测量
如果条件允许，可以请专业的测量机构对房屋进行测量，以确保数据的准确性。
总结
了解建筑面积与实际使用面积的区别，有助于我们更准确地计算家的大小。在购房和装修过程中，我们要关注这两个面积，以便更好地规划和使用我们的家。