竣工结算，是建筑工程项目的重要环节，它不仅关系到项目的最终交付，还直接影响到参与各方的经济利益。那么，竣工结算的全流程是怎样的？本文将带你一步步了解从项目验收到款项支付的结算那些事儿。
项目验收：质量与合规的保障
验收准备
- 资料准备：收集整理施工过程中的各类技术资料、验收规范、合同文件等。
- 人员组织：确定验收小组，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关人员。
验收流程
- 现场检查：对工程实体进行实地检查，包括质量、安全、功能等方面。
- 资料审核：对施工过程中的技术资料进行审核，确保符合相关规范和标准。
- 综合评定：根据现场检查和资料审核结果，综合评定工程是否满足验收条件。
验收结论
- 合格：工程符合设计要求，质量合格，可进行竣工结算。
- 不合格：工程存在质量问题或不符合设计要求，需进行整改后重新验收。
竣工结算：经济利益的划分
结算依据
- 合同文件：包括施工合同、设计变更、补充协议等。
- 设计文件：包括施工图纸、设计变更等。
- 施工资料：包括施工记录、验收报告、质量检测报告等。
结算流程
- 编制结算书：根据结算依据，编制竣工结算书。
- 审核结算书：由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行审核。
- 确认结算金额：各方确认结算金额无误后，签署结算协议。
款项支付：经济活动的最终落地
支付条件
- 结算确认：竣工结算书经各方确认无误。
- 资金到位：建设单位需确保有足够的资金用于支付工程款项。
支付流程
- 申请支付：施工单位向建设单位提出支付申请。
- 审核支付：建设单位对支付申请进行审核。
- 支付款项：审核通过后，建设单位支付工程款项。
总结
竣工结算的全流程涉及多个环节，包括项目验收、竣工结算和款项支付。了解这些流程，有助于各方更好地参与工程项目的建设，确保项目的顺利进行。希望本文能帮助你更好地了解结算那些事儿。