宅基地，顾名思义，是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。自1992年国家开始实施宅基地制度以来，宅基地的面积标准及相关的法律法规一直是农村居民关注的焦点。本文将围绕1992年宅基地面积标准展开，并对常见问题进行解答。
一、1992年宅基地面积标准
1992年，国家开始实施《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国宅基地管理办法》，对宅基地的面积标准进行了规定。根据当时的规定，宅基地的面积标准如下：
- 农村村民住宅用地面积：人均住宅用地面积不得超过150平方米。
- 农村村民住宅建筑占地面积：建筑占地面积不得超过住宅用地面积的70%。
需要注意的是，以上标准是根据当时的情况制定的，随着经济的发展和人口的增长，部分地区的宅基地面积标准可能会有所调整。
二、常见问题解答
1. 宅基地面积超标怎么办？
如果宅基地面积超标，首先要了解超标的原因。如果是因为历史原因造成的，可以按照当地政府的有关规定进行处理。如果是因为个人原因造成的，可以采取以下措施：
- 补缴土地出让金：根据当地政府的有关规定，补缴相应的土地出让金。
- 拆除超标部分：如果超标面积不大，可以拆除超标部分，恢复原状。
- 申请换地：如果拆除超标部分对居住造成影响，可以申请换地。
2. 宅基地使用权可以继承吗？
宅基地使用权可以继承。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权属于村民个人，可以依法继承。但需要注意的是，继承后的宅基地使用权仅限于居住用途，不得用于商业开发。
3. 宅基地可以买卖吗？
宅基地使用权不得买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权属于集体所有，村民个人仅享有使用权，不得买卖。但如果村民之间进行互换、赠与等行为，法律上是可以认可的。
4. 宅基地可以出租吗？
宅基地使用权可以出租。但出租期限不得超过20年，且出租方需符合以下条件：
- 户口在本村的村民；
- 宅基地使用权合法有效；
- 出租期限不得超过20年。
三、总结
宅基地面积标准及相关法律法规的制定，旨在保障农村居民的住房需求，维护农村土地资源的合理利用。了解宅基地的相关政策，有助于农村居民合法合规地使用宅基地。在遇到问题时，应积极寻求法律帮助，维护自身权益。