一、建筑经济基础理论
1.1 建筑经济学的定义和研究对象
- 定义：建筑经济学是研究建筑领域中经济活动规律和建筑产品价值的科学。
- 研究对象：建筑投资、建筑生产、建筑分配、建筑消费等方面。
1.2 建筑市场的供求关系
- 供求规律：价格围绕价值上下波动。
- 建筑市场的供求关系：受政策、技术、资源、环境等因素影响。
1.3 建筑投资与融资
- 投资概念：投资是指为获取未来的收益而进行的支出。
- 融资方式：股权融资、债权融资、混合融资等。
二、建筑项目管理
2.1 项目管理概述
- 项目管理的定义：在限定的时间和资源内，通过计划、组织、指挥、协调、控制等手段，实现项目目标的系列活动。
- 项目管理的特点：目标性、独特性、复杂性、不确定性。
2.2 项目组织与团队
- 项目组织结构：职能型、矩阵型、项目型等。
- 项目团队建设：沟通、协作、激励、培训等。
2.3 项目进度管理
- 进度计划编制：WBS、甘特图、PERT等。
- 进度控制：进度偏差分析、进度调整等。
三、建筑成本管理
3.1 建筑成本构成
- 直接成本：人工费、材料费、施工机械使用费等。
- 间接成本：管理费、财务费、其他费用等。
3.2 成本控制方法
- 成本估算：类比法、参数法、指标法等。
- 成本核算：成本分析、成本考核等。
3.3 成本管理信息系统
- 信息系统组成：成本预测、成本估算、成本控制、成本分析等。
四、建筑合同管理
4.1 建筑合同概述
- 合同定义：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
- 建筑合同特点：标的物特殊、合同形式多样、合同期限较长。
4.2 建筑合同订立
- 订立原则：平等、自愿、公平、诚实信用。
- 订立程序：要约、承诺、签订合同。
4.3 建筑合同履行与变更
- 履行原则：全面履行、适当履行、诚实履行。
- 变更条件：合同当事人协商一致、法律、行政法规规定等。
五、建筑质量管理
5.1 建筑质量管理概述
- 质量管理定义：为实现质量管理目标，通过计划、实施、检查、处理等环节，对建筑产品进行全过程、全方位、全要素的质量控制。
- 质量管理特点：系统性、动态性、预防性、持续改进。
5.2 建筑质量管理体系
- 质量管理体系组成：质量目标、质量计划、质量控制、质量保证、质量改进等。
5.3 建筑质量控制方法
- 质量控制方法：ISO9001质量管理体系、PDCA循环等。
六、建筑法规与政策
6.1 建筑法规概述
- 建筑法规定义：国家、地方、行业等制定的关于建筑活动的法律法规。
- 建筑法规分类：法律、行政法规、部门规章、地方性法规等。
6.2 建筑行业政策
- 政策内容：产业政策、投资政策、税收政策、信贷政策等。
- 政策调整：根据国家宏观经济政策、市场需求等因素进行调整。
七、案例分析
7.1 案例背景
- 案例描述：以某一具体建筑项目为例，介绍项目概况、投资、施工、合同、质量等方面的情况。
7.2 案例分析
- 分析项目成功与失败的原因，总结经验教训。
7.3 案例启示
- 从案例中提炼出有益的经验和教训，为实际工作提供借鉴。
八、复习题库
8.1 选择题
- 针对上述知识点，设计一系列选择题，帮助考生检验对知识点的掌握程度。
8.2 判断题
- 针对上述知识点，设计一系列判断题，帮助考生检验对知识点的掌握程度。
8.3 简答题
- 针对上述知识点，设计一系列简答题，帮助考生检验对知识点的掌握程度。
8.4 论述题
- 针对上述知识点，设计一系列论述题，帮助考生检验对知识点的综合运用能力。
通过以上内容，相信读者对建筑经济与管理必考知识点有了全面的了解。在备考过程中，结合全面复习题库，相信大家能够顺利通关考试。祝大家考试顺利！