契税，作为我国房地产交易中的一项重要税费，一直备受关注。2017年，我国对契税的计算规则进行了调整，使得契税的计算更加透明和简便。本文将为您揭秘2017契税计算新规，帮助您一键轻松算出您的契税支出。
契税概述
契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，向承受人征收的一种税费。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内确定。
2017契税计算新规
1. 税率调整
2017年，我国对契税的税率进行了调整。具体如下：
- 首套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。
- 二套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。
- 非住宅：税率为3%。
2. 计税依据
契税的计税依据为房屋成交价格。对于房屋成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，由税务机关参照市场价格核定。
3. 免税政策
以下情况可享受契税免税：
- 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的。
- 土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，承受人依法取得原土地、房屋权属的。
- 因不可抗力灭失住房，重新购买住房的。
一键轻松算出您的契税支出
为了方便您计算契税支出，以下提供一款契税计算器：
def calculate_tax(area, price, is_first_house):
if is_first_house:
if area <= 90:
tax_rate = 0.01
else:
tax_rate = 0.015
else:
if area <= 90:
tax_rate = 0.01
else:
tax_rate = 0.02
return price * tax_rate
# 示例
area = 100 # 房屋面积
price = 1000000 # 房屋成交价格
is_first_house = True # 是否为首套房
tax = calculate_tax(area, price, is_first_house)
print("契税支出：", tax)
通过以上代码，您可以根据房屋面积、成交价格和是否为首套房等信息，一键轻松算出您的契税支出。
总结
2017契税计算新规的出台，使得契税的计算更加透明和简便。希望本文能帮助您了解契税计算新规，轻松算出您的契税支出。