随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，房地产市场一直是广大投资者关注的焦点。2017年，我国房地产市场经历了诸多政策调控，房价走势备受关注。本文将分析2017年房价走势，预测哪些城市将涨？哪些将跌？并为投资者提供投资指南。
一、2017年房价走势分析
1. 政策调控影响
2017年，我国政府持续加大对房地产市场的调控力度，一系列政策出台，如限购、限贷、限售等，对房价走势产生了重要影响。
2. 一线城市房价波动
一线城市作为我国经济发展的重要引擎，房价一直处于较高水平。2017年，一线城市房价经历了先涨后跌的走势。其中，北京、上海、广州、深圳等城市房价波动较大。
3. 二线城市房价上涨
随着人口流入和产业转移，二线城市房价逐渐崛起。2017年，部分二线城市房价涨幅明显，如杭州、武汉、南京等。
4. 三线城市房价稳定
受制于经济发展水平和人口流入，三线城市房价整体稳定，部分城市出现小幅上涨。
二、2017年房价走势预测
1. 涨价城市
（1）一线及部分二线城市：由于人口流入和经济发展，一线城市及部分二线城市房价仍有一定上涨空间。
（2）产业转移城市：随着产业转移，部分三线城市房价有望上涨。
2. 跌价城市
（1）调控政策影响较大的城市：如限购、限贷等政策对房价产生较大影响的城市。
（2）经济增速放缓的城市：受经济增速放缓影响，部分城市房价可能下跌。
三、投资指南
1. 关注政策导向
投资者在购房时应密切关注国家及地方政策，了解政策对房地产市场的影响。
2. 选择优质房源
选择具有良好地段、配套设施和升值潜力的房源，降低投资风险。
3. 分散投资
投资者可适当分散投资，降低单一城市或单一项目的风险。
4. 考虑长线投资
房地产市场具有周期性，投资者应具备长期投资心态，避免盲目跟风。
总之，2017年房地产市场在政策调控下，房价走势呈现出一定规律。投资者在购房时应综合考虑政策、经济、人口等因素，谨慎投资。