契税是我国在房地产交易过程中征收的一种税费，主要用于地方政府的公共设施建设。在2017年，契税的计算方式和标准相对较为明确。下面，我将详细为你介绍2017年房产契税的计算方法，并手把手教你如何使用契税计算器进行计算。
一、2017年契税税率标准
在2017年，契税的税率根据房屋的性质、购买者的身份以及房屋的成交价格等因素有所不同。以下是2017年契税的税率标准：
普通住宅：
- 首套购房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。
- 二套购房：无论面积大小，税率为2%。
非普通住宅（如别墅、商铺等）：
- 税率为3%。
购买者身份：
- 首套购房：按照上述标准执行。
- 二套及以上购房：无论面积大小，税率为3%。
二、契税计算公式
契税的计算公式为：
[ \text{契税} = \text{房屋成交价格} \times \text{契税税率} ]
其中，房屋成交价格是指购房合同上注明的成交价格。
三、如何使用契税计算器
契税计算器是一种方便快捷的计算工具，可以帮助你快速计算出契税金额。以下是如何使用契税计算器的步骤：
打开契税计算器：在网络上搜索“契税计算器”，选择一个可靠的网站或应用程序。
输入房屋成交价格：在计算器中输入房屋的成交价格。
选择税率：根据房屋的性质和购买者的身份，选择相应的税率。
计算结果：点击“计算”按钮，计算器会自动计算出契税金额。
四、案例分析
假设你购买了一套90平方米以下的普通住宅，成交价格为100万元，你是首次购房。
确定税率：首套购房，90平方米以下，税率为1%。
计算契税：[ \text{契税} = 100万元 \times 1\% = 1万元 ]
因此，你需要缴纳1万元的契税。
五、注意事项
实际税率可能有所调整：在计算契税时，请以当地税务机关发布的最新政策为准。
契税计算器仅供参考：在实际交易中，契税的计算可能会受到其他因素的影响，如购房优惠、减免政策等。
通过以上介绍，相信你已经掌握了2017年房产契税的计算方法。希望这篇文章能帮助你轻松计算契税，顺利完成房地产交易。