契税，作为我国房地产交易中的一项重要税费，对于购房者来说至关重要。2017年，契税的计算方式和税率有所调整，本文将为您详细解析2017年房产契税的计算方法，并教您如何使用契税计算器轻松搞定。
契税概述
契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，向承受人征收的一种税费。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的征税对象为土地使用权、房屋所有权。契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。
2017年契税税率
2017年，我国契税税率有所调整。具体如下：
- 首套住宅：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。
- 二套住宅：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。
- 非住宅：3%。
需要注意的是，部分地区的契税税率可能有所调整，具体以当地政策为准。
契税计算方法
契税的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。
其中，计税依据分为以下几种情况：
- 房屋买卖：计税依据为房屋成交价格。
- 房屋赠与：计税依据为房屋的市场价格。
- 房屋交换：计税依据为房屋交换价格差额。
以下是一个简单的契税计算示例：
假设您购买了一套90平方米以上的首套住宅，房屋成交价格为100万元。根据2017年契税税率，应纳税额为：
应纳税额 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元
契税计算器使用方法
为了方便购房者计算契税，许多网站和手机应用都提供了契税计算器。以下以某网站契税计算器为例，教您如何使用：
- 打开契税计算器页面。
- 选择房屋类型（住宅或非住宅）。
- 输入房屋面积（平方米）。
- 输入房屋成交价格或市场价格。
- 点击“计算”按钮，即可得到契税金额。
总结
掌握2017年房产契税的计算方法，对于购房者来说具有重要意义。通过本文的介绍，相信您已经对契税有了更深入的了解。在购房过程中，合理计算契税，有助于您更好地规划财务。同时，使用契税计算器，可以更加方便快捷地得出契税金额。祝您购房顺利！