在2017年，中国房地产市场经历了复杂多变的行情。这一年，百城房价涨跌成为了人们关注的焦点，同时也为投资者提供了宝贵的参考。本文将深入剖析2017年百城房价的涨跌情况，揭示房价走势背后的原因，并给出相应的投资策略。
一、2017年百城房价涨跌概况
2017年，中国百城房价整体呈现上涨趋势。根据中国房地产指数系统（CREIS）的数据显示，2017年全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10423元，同比上涨7.6%。其中，上涨城市数量为81个，占比81%；下跌城市数量为19个，占比19%。
二、房价涨跌背后的原因
政策调控：2017年，我国政府加大了房地产市场的调控力度，尤其是针对一线和二线城市。一系列限购、限贷、限售政策的出台，抑制了部分城市的投机性购房需求，从而对房价产生了一定程度的抑制作用。
供需关系：在部分三四线城市，由于去库存政策的推动，房价出现了上涨。同时，随着城镇化进程的加快，人口流动和产业转移也对房价产生了影响。
金融因素：2017年，我国货币政策相对宽松，资金成本降低，为房地产市场提供了充足的流动性。
预期因素：在房价上涨预期的影响下，部分投资者和购房者纷纷入市，进一步推高了房价。
三、房价走势预测
政策调控将延续：2018年，政府将继续加大房地产市场的调控力度，抑制房价过快上涨。
市场分化加剧：一线和二线城市房价有望保持稳定，而三四线城市房价则可能因去库存政策的调整而出现波动。
租赁市场发展：随着租赁市场的逐步完善，部分购房者可能会转向租赁市场，从而对房价产生一定影响。
四、投资策略
关注政策导向：密切关注政府政策动向，及时调整投资策略。
区域选择：优先考虑一线和二线城市，同时关注具有发展潜力的三四线城市。
产品选择：选择具有投资价值的住宅产品，如交通便利、配套设施完善的优质房源。
分散投资：避免将资金集中投资于单一城市或单一产品，降低投资风险。
总之，2017年百城房价涨跌情况为我们揭示了房地产市场的发展态势。在未来的投资过程中，我们要密切关注市场动态，合理调整投资策略，以实现资产的保值增值。