在探讨2016年上海房价走势预测之前，我们先来回顾一下上海房地产市场的发展历程。近年来，上海作为我国的经济中心，其房地产市场一直备受关注。以下是关于2016年上海房价走势预测的详细分析，包括未来三年房价涨跌趋势及投资建议。
一、2016年上海房价走势分析
1.1 政策调控
2015年，我国政府为抑制房价过快上涨，出台了一系列房地产调控政策。2016年，上海将继续实施限购、限贷等政策，以稳定房地产市场。然而，在政策调控下，上海房价是否会涨跌，还需从其他方面进行分析。
1.2 经济发展
上海作为我国的经济中心，经济发展水平较高。随着“一带一路”等国家战略的推进，上海的经济增长潜力巨大。经济的持续增长将带动房地产市场的需求，从而对房价产生一定影响。
1.3 人口流动
上海作为我国人口流入大市，人口增长对房价有显著影响。近年来，上海人口增长速度放缓，但总体仍呈上升趋势。人口流动对房价的影响不容忽视。
1.4 土地市场
土地市场是影响房价的重要因素。2016年，上海土地市场供应量将保持稳定，土地价格有望保持合理水平。
二、未来三年上海房价涨跌趋势预测
2.1 2016年
2016年，上海房价预计将呈现稳中有升的态势。一方面，政策调控将抑制房价过快上涨；另一方面，经济发展和人口流动等因素将支撑房价。
2.2 2017年
2017年，上海房价预计将继续保持稳中有升的态势。在政策调控和市场需求的双重作用下，房价有望实现合理增长。
2.3 2018年
2018年，上海房价预计将进入平稳发展阶段。在政策调控和市场需求的双重作用下，房价涨幅将逐渐收窄。
三、投资建议
3.1 购房时机
投资者在购房时，应关注政策调控、经济发展、人口流动等因素。在房价稳定或略有上涨的时期，可考虑购房。
3.2 房屋类型
投资者在购房时应关注房屋类型。在房价稳定或略有上涨的时期，可考虑购买优质住宅、商业地产等。
3.3 长期投资
投资者在购房时应具备长期投资观念。在房价稳定或略有上涨的时期，可考虑购买长期持有的房产，以实现资产增值。
总之，2016年上海房价走势预测显示，未来三年上海房价将保持稳中有升的态势。投资者在购房时应关注政策调控、经济发展、人口流动等因素，合理把握购房时机，实现资产增值。