在探讨2015年上海房价走势预测之前，我们首先需要了解影响房价的五大因素，并结合这些因素来分析未来趋势。以下是对这些因素的详细解析。
一、宏观经济因素
1.1 GDP增长
GDP的增长是衡量一个地区经济繁荣程度的重要指标。2015年，我国GDP增速虽然放缓，但上海作为国际大都市，经济总量依然保持稳定增长。经济稳定增长为房地产市场提供了良好的基础。
1.2 货币政策
货币政策对房价的影响至关重要。2015年，央行多次降息降准，释放了流动性，有助于降低购房成本，刺激购房需求。然而，随着通货膨胀压力的加大，货币政策可能会趋于收紧，对房价产生一定影响。
二、供需关系
2.1 土地供应
土地供应是影响房价的重要因素之一。2015年，上海土地市场供需相对平衡，但部分区域土地供应紧张，导致房价上涨。
2.2 人口流入
上海作为一线城市，吸引了大量人口流入。人口增长带动了住房需求，进而推动房价上涨。
三、政策调控
3.1 限购政策
限购政策是影响房价的重要因素。2015年，上海市政府继续实施限购政策，限制非本地户籍家庭购房，一定程度上抑制了投机性购房需求。
3.2 租售同权
2015年，上海市政府提出“租售同权”政策，旨在促进房地产市场的健康发展。该政策对房价的影响尚需观察。
四、区域发展
4.1 交通设施
交通设施的发展对房价具有重要影响。2015年，上海加快轨道交通建设，完善交通网络，有助于提升区域价值，推动房价上涨。
4.2 产业布局
产业布局对房价的影响也不容忽视。上海市政府着力发展高新技术产业，吸引了大量企业入驻，带动了区域房价上涨。
五、国际环境
5.1 国际资本流动
国际资本流动对房价有一定影响。2015年，全球经济形势复杂多变，国际资本流动对上海房价的影响尚需观察。
5.2 贸易政策
贸易政策的变化也会对房价产生影响。2015年，我国政府继续推进“一带一路”建设，有助于扩大对外贸易，对上海房价产生积极影响。
未来趋势预测
综合以上五大因素，预计2015年上海房价走势如下：
- 房价稳中有升：在宏观经济稳定、供需关系相对平衡、政策调控适度的情况下，上海房价有望保持稳中有升态势。
- 区域分化：部分区域由于交通、产业等因素的利好，房价涨幅可能较大；而部分区域由于供需关系紧张，房价涨幅可能较小。
- 政策调控：政府将继续实施限购、限贷等政策，抑制投机性购房需求，保持房地产市场稳定。
总之，2015年上海房价走势预测显示，在多重因素作用下，上海房价有望保持稳中有升态势，但区域分化现象将更加明显。购房者需密切关注政策变化和区域发展，合理规划购房计划。